1

2

3

4

5

 

Projekt budowlany budynku Nowy Sezam

Nowy Sezam to projekt budowlany zakładający pierwsze tego typu połączenie budynku użytkowego z bezpośrednim dostępem z jego wnętrza na peron metra. Jak się niedawno okazało, inwestor posiada decyzję o charakterze wykonalnym, która określa warunki zabudowy dla tego projektu, oraz w najbliższym czasie wystąpi o pozwolenie na budowę. Związane to było bezpośrednio z uzyskaniem przez BBI Development NFI S.A. wszystkich wymaganych akceptacji od Zarządu Transportu Miejskiego, spółki Metra Warszawskiego sp. z o.o., wykonawcy II linii metra AGP Polska, a także spółki ILF, która szczegółowo zajmuje się projektowaniem tej II linii metra dla samego projektu budowlanego, jakim jest Nowy Sezam. Budynek ma posiadać dokładnie dziesięć pięter, gdzie swoje miejsce mają znaleźć również 3 podziemne kondygnacje na działce o powierzchni 2920 metrów kwadratowych. Miejsce budowy znajduje się na ulicy Marszałkowskiej, a Nowy Sezam ma zastąpić stary dom handlowy o nazwie Sezam. Budynek ma zostać przeznaczony do użytku zarówno biurowego oraz handlowego. Swoje miejsce znajdą również wszelkiego rodzaju lokale gastronomiczne. Podziemny parking ma posiadać 112 miejsc parkingowych. Piętra zlokalizowane ponad częścią handlową, jak już wspomniano mają mieć zastosowanie biurowe. Całość będzie miała ponad 41 metrów długości.

Inwestycja Poleczki Business Park

Firmy UBM przy współpracy z CA IMMO planują do końca 2017 roku zrealizować w Warszawie inwestycję, jaką jest Poleczki Business Park. Całość będzie się składała z piętnastu budynków o przeznaczeniu biurowym bądź usługowym, gdzie również będzie zapewniona możliwość dogodnego parkowania pojazdów. Ostatni aspekt będzie możliwy dzięki budowie wielokondygnacyjnego parkingu, gdzie ilość miejsc parkingowych ma sięgać nawet do 1000 miejsc. Ma to być jeden z największych parków biznesowych tego typu w Europie Środkowej. Cała powierzchnia użytkowa tego parku powinna sięgać do 210 000 metrów kwadratowych. Jak do tej pory, w 2010 roku do użytku oddano budynki A1 oraz A2 o łącznej wartości powierzchni przeznaczonej do najmu wynoszącej 45 000 metrów kwadratowych, co oznaczało realizację pierwszej fazy projektu. Realizacja drugiego etapu planu rozpoczęła się w styczniu 2011 roku, po czym do użytku zostały oddane budynki B1 oraz C1 posiadające powierzchnię użytkową o wartości 21 000 metrów kwadratowych. Całość projektu jest wdrażana zgodnie z najnowszymi standardami bezpieczeństwa oraz doskonale rozpowszechnioną koncepcją budownictwa o charakterze zrównoważonym. Co więcej, położenie Poleczki Business Park znajduje się w niezwykle dogodnym miejscu. Jest to niedaleko lotniska Okęcie, blisko centrum miasta oraz dróg ekspresowych S2 i S79.

GreenWigs w Warszawie

W październiku ubiegłego roku w Warszawie rozpoczął się pierwszy etap budowania biurowca GreenWigs. Znajdować się on będzie bezpośrednio w sąsiedztwie Międzynarodowego Lotniska Chopina. Będzie to ultranowoczesny biurowiec klasy A, który w doskonały sposób ma spełniać wymogi stawiane przez najnowocześniejsze budownictwo. Całość ma posiadać kształt skrzydeł, gdzie zapewnić to ma prawie 11 tysięcy metrów kwadratowych przeznaczonych do biurowego użytku. Wykonawcą generalnym całego projektu jest firma CFE Polska. Termin zakończenia prac związanych z budową tego biurowca wyznaczono na miesiąc maj roku 2014. Budynek będzie posiadał aż siedem kondygnacji, której powierzchnia najmu będzie wynosiła dokładnie 10810 metrów kwadratowych. Budynek ma być idealnie przystosowany dla osób niepełnosprawnych, gdzie rozmieszczenie pomieszczeń biurowych ma być niezwykle elastyczne. Co więcej, planowane trzy kondygnacje znajdujące się pod ziemią mają pomieścić 270 miejsc parkingowych. Warto również wspomnieć, iż miejsce budowy budynku jest bardzo atrakcyjne komunikacyjnie – w pobliżu jest wiele przystanków autobusowych oraz znajduje się stacja Szybkiej Kolei Miejskiej. Jeśli chodzi i wynajem powierzchni w tym biurowcu, sprawą tą zajmą się agencje Cushman & Wakefield oraz NAI Estate Fellows. W środku mają pracować trzy windy o przeznaczeniu osobowym oraz jedna towarowa.

Budowa A4 Business Park w Katowicach

Zespół biurowy A4 Business Park to inwestycja realizowana przez spółkę Echo Investment w Katowicach przy ulicy Francuskiej. Pod koniec ubiegłego roku ruszył pierwszy etap realizacji tego projektu. Celem jest nowoczesny zespół biurowy obejmujący trzy budynki oraz kubaturowy parking posiadający wiele poziomów. Na pierwszy etap składa się przebudowa układu komunikacyjnego oraz budowa pierwszej z budowli o dokładnej powierzchni biurowej 9 tysięcy metrów kwadratowych. Co więcej, budynek ten posiadać będzie 7 kondygnacji z możliwością 153 miejsc parkingowych. Warto dodać, iż cały kompleks otacza doskonale rozwinięta infrastruktura komunikacji miejskiej, objawiająca się sąsiedztwem licznych autobusowych przystanków i dworca kolei państwowej. Wspomniany pierwszy etap budowy zespołu ma zakończyć się w I kwartale 2014 roku. Cały projekt dotyczący tego kompleksu został opracowany przez architektów z DDJM z Krakowa. Głównym wykonawcą pierwszej części z pierwszego etapu – czyli stanu surowego – jest firma Remax Construct. Warto dodać, iż elewacja poszczególnych budynków będzie składać się z idealnych kompozycji aluminium, szkła oraz kamienia. Całość została zaprojektowana w oparciu o najnowsze standardy bezpieczeństwa oraz doskonałej aranżacji wnętrz, która pozwoli na idealną realizację świetnych warunków pracy dla przyszłych pracowników tego kompleksu.

Na którym piętrze chcą mieszkać Polacy?

Bardzo dużo firm i portali zajmujących się sprzedażą mieszkań na rynku nieruchomości publikuje co jakiś czas (przeważnie miesięczny) raporty oceniające sytuacje oraz stan na wspomnianym właśnie rynku. Jednym z popularnych oraz szanowanych portali, który w marcu tego roku opublikował jedno z takich zestawień, jest Domiporta.pl. Jak wynika z badań przeprowadzonych na podstawie zachowań użytkowników tego serwisu, większość Polaków decyduje się na mieszkania o cenie do 300 tysięcy złotych, gdzie powierzchnia może wynosić około 50 metrów kwadratowych, a samo mieszkanie posiada dwa lub trzy pokoje. Interesującym czynnikiem jest również wybór piętra, na którym ma znajdować się kupowane mieszkanie. Jak wykazują wyniki, prawie nikt nie interesuje się kupnem mieszkania na parterze. Największy odsetek osób rezygnujących z lokalu na parterze znajduje się w Poznaniu – to aż 78,6 procent. Dla pozostałych miast odsetek ten wynosi od 70 do 75 procent, czyli bardzo dużo. Pomimo tego, iż na lokal na najniższej kondygnacji decyduje się tak mało osób, również mieszkania położone na najwyższych piętrach nie są chętnie wybierane. W zależności od badanego miasta, od 25 do 30 procent osób uważa, iż drugie lub trzecie piętro to absolutne maksimum. Interesującym wyjątkiem w tej kwestii jest miasto Warszawa, gdzie aż 16 procent kupujących deklarowało chęć zamieszkania nawet na piątym piętrze.

Ile pokojów chce mieć statystyczny Polak?

Rynek nieruchomości w Polsce ulega ciągłym zmianom, gdzie sytuacja w styczniu roku ubiegłego a stycznia tego roku może się znacząco różnic. Między innymi z takich względów różne portale zajmujące się sprzedażą inwestycji w nieruchomości co jakiś okres czasu (z reguły co miesiąc) publikują raporty dotyczące dokładnej sytuacji na tymże właśnie rynku. Do jednego z takich portali należy Domiporta.pl, który w marcu tego roku opublikował zestawienie danych skłaniające się ku tezie, iż statystyczny Polak z reguły wybiera mieszkania o wartości do 300 tysięcy złotych, powierzchni około 50 metrów kwadratowych z dwoma lub trzema pokojami. Jeśli chodzi o ten ostatni aspekt, sytuacja przedstawia się różnie w innych częściach Polski. W większości przypadków kupujący są zgodni – jak to zostało już wspomniane, wybierają najczęściej dwu lub trzy pokojowe mieszkania. Kiedy brane są pod uwagę Katowice oraz Łódź – to odpowiednio 46 i 47 procent kupujących decyduję się na popularne M3. W innych miastach odsetek osób wybierających dwa pokoje jest bardzo podobny. Więcej niż 30 procent poszukujących mieszkań wybiera opcję M4 – czyli trzypokojową. Wyjątkiem jest zdecydowanie obraz sytuacji przedstawiający się w Krakowie – gdzie aż 35 procent osób poszukujących mieszkania stwierdziło, iż nie stać ich na więcej niż dwu pokojowe mieszkanie.

Metraż kupowanych mieszkań w Polsce

Dla wszystkich zainteresowanych sytuacją na rynku nieruchomości w Polsce wiele portali zajmujących się sprzedażą mieszkań publikuje co pewien czas raporty dotyczące działań Polaków na tym właśnie polu. Wśród takich portali znajduje się między innymi serwis Domiporta.pl, który w marcu tego roku opublikował swoje zestawienie oparte na badaniu zachowań swoich użytkowników. Ogólne wnioski ukazują, iż najchętniej kupowanym mieszkaniem jest takie o cenie do 300 tysięcy złotych, z dwoma lub trzema pokojami, o powierzchni wynoszącej około 50 metrów kwadratowych. Jak wynika z dokładnych danych, najmniejsze mieszkania są poszukiwane z reguły w Katowicach oraz w Warszawie – 40 metrów kwadratowych. Największych mieszkań natomiast szukają Wrocławianie – ich powierzchnia nierzadko wynosi aż 70 metrów kwadratowych. Jednak w przeważającej większości królują pozycje o powierzchni około 50 metrów kwadratowych – w Łodzi, Poznaniu, Krakowie czy Wrocławiu. Co więcej, warto tutaj zaznaczyć fakt, iż oczekiwania co do powierzchni mieszkań we Wrocławiu znacznie wzrosły. Wskazuje na to powierzchnia 50 metrów kwadratowych stanowiąca najczęściej wybieraną górną granicę w czerwcu ubiegłego roku dla tego miasta. Statystyki ukazują, iż również w ubiegłym roku na rynku kupowanych nieruchomości dominowały małe mieszkania o powierzchni od 35 do 55 metrów kwadratowych.

Powierzchnia najchętniej kupowanych mieszkań w Polsce

Co pewien okres czasu niemalże każdy serwis czy firma zajmująca się sprzedażą lokali na rynku nieruchomości publikuje zestawienia najchętniej kupowanych mieszkań, które ukazują w jakim stanie jest sytuacja na tym rynku. Do jednego z takich portali należy niezwykle popularny Domiporta.pl, który w marcu tego roku opublikował raport na ten właśnie temat. Wyniki badań zostały ukazane po przeprowadzeniu dokładnej analizy zachowań użytkowników portalu. Ogólny wynik ukazał, iż przeciętnie w Polsce najchętniej kupowane mieszkanie to takie o cenie do 300 tysięcy złotych, z dwoma lub trzema pokojami, gdzie metraż wynosi około 50 metrów kwadratowych. Kiedy chodzi o ten ostatni aspekt, większość osób poszukujących lokalu w Polsce posiada zgodne preferencje. Najczęściej wybierana wartość powierzchni w różnych miastach Polski to 40, 50 oraz 60 metrów kwadratowych. Jeśli chodzi o takie miasta jak Kraków, Poznań, Łódź czy Wrocław, to najmniejszą akceptowalną powierzchnią jest 50 metrów kwadratowych. Z drugiej strony katowiczanie czy warszawianie są w stanie zadowolić się powierzchnią 40 metrów kwadratowych. Jeśli chodzi o górną granicę powierzchni kupowanego mieszkania, w dużej większości miast to 60 metrów kwadratowych. Sytuacja nieco inaczej ma się w Łodzi, gdzie to maksimum wynosi 50 metrów kwadratowych, oraz we Wrocławiu – 70 metrów kwadratowych.

Cena jaką Polacy zapłacą za mieszkanie

Prawie każdy portal zajmujący się sprzedażą mieszkań, co jakiś czas publikuje różnego rodzaju zestawienia przedstawiające obecną sytuację na rynku nieruchomości w Polsce. Nie inaczej jest jeśli chodzi o popularny portal Domiporta.pl. W marcu tego roku opublikował raport dotyczący najchętniej kupowanych mieszkań na naszym rynku, który został opracowany na podstawie zachowań użytkowników tego serwisu. Jak wynika z przedstawionych danych, najtańsze mieszkania są poszukiwane w Katowicach oraz w Łodzi, gdzie ich ceny transakcyjne mogą zaczynać się już od 100 tysięcy złotych a kończyć mniej więcej na poziomie 200 tysięcy złotych. Inaczej jest gdy chodzi o takie miasta jak Warszawa, Trójmiasto, Poznań czy Kraków – gdzie minimalna cena, którą godzą się zapłacić kupujący to 200 tysięcy złotych, a maksymalna natomiast może wynosić 300 tysięcy złotych. Jak wskazują inne dane, rośnie również odsetek osób chętnych zapłacić więcej niż 300 tysięcy złotych za mieszkanie. Badając akceptowalne ceny ludzi poszukujących lokalu w Poznaniu, w roku 2012 gotowi zapłacić cenę wyższą aniżeli 400 tysięcy złotych było 12 procent, natomiast w tym roku odsetek ten wzrósł aż do 19 procent. Całkowity preferowany zakres cen jest równoznaczny z obecną sytuacją na rynku, co ogółem daje przeciętną cenę od 200 – 300 tysięcy złotych za średnie mieszkanie.

Ile Polacy są w stanie zapłacić za mieszkanie?

Wiele portali oraz firm zajmujących się rynkiem nieruchomości, co jakiś czas publikuje różnego rodzaju raporty dotyczące sytuacji na wymienionym właśnie rynku. Do jednego z takich portali należy popularny Domiporta.pl, który w Marcu opublikował raport dotyczący najczęściej wybieranych mieszkań przez polaków. Badania zostały przeprowadzone na podstawie zachowań użytkowników tegoż portalu. Jak ogółem można wywnioskować z przedstawionych danych, najchętniej kupowane mieszkania w większych miastach Polski to takie o powierzchni około 50 metrów kwadratowych, zawierające od dwóch do trzech pokojów, z ceną sięgającą maksymalnie poziomu 300 tysięcy złotych. Jak ukazują dokładne dane, najmniej za mieszkanie są w stanie zapłacić kupujący lokale w Katowicach i Łodzi – gdzie minimalna cena zakupu wpisywana w wyszukiwarkach do 100 tysięcy złotych, a maksymalna to 200 tysięcy złotych. Inaczej się ma sytuacja w Krakowie, Trójmieście, Poznaniu i Warszawie – gdzie cena minimalna to już 200 tysięcy złotych a maksymalna to 300 tysięcy. Aczkolwiek nie przesądza to o tym, że w tych miastach szuka się tylko droższych lokali. Na przykład we Wrocławiu osoby szukające nieruchomości w cenie do 200 tysięcy złotych to już 31,6 procent, co stanowi wzrost o 8 procent w stosunku do liczby poszukujących takich mieszkań z ubiegłego roku.