Wypowiadanie umowy najmu

Wynajęcie mieszkania czy domu osobom obcym często wiąże się z wieloma problemami i ryzykiem, które trzeba jak najbardziej przewidzieć i zabezpieczyć się. Formy zabezpieczenia są różne, począwszy od ścisłego określenia warunków umowy, a skończywszy na dość wysokiej zwrotnej kaucji, która ma pokryć ewentualne straty właściciela. Zdarza się jednak, że pomimo zabezpieczeń lokator nie spełnia warunków najmu, jest hałaśliwy i uciążliwy dla innych, wyprawia libacje niszcząc dom lub użytkuje go niezgodnie z przeznaczeniem, można wówczas doprowadzić do wcześniejszego wypowiedzenia umowy i odzyskać swoją własność kosztem jak najmniejszych szkód. Jak w każdej umowie wypowiedzenie musi być na konkretny okres. Najkrótsze to wypowiedzenie umowy miesięczne, które można zastosować w takich wypadkach, jak opisane powyżej. Sześciomiesięczny okres wypowiedzenia można zastosować, jeśli zachodzi potrzeba zamieszkania w lokalu samego właściciela, a najdłuższy, kilkuletni, jeśli nie można wynajmującemu zapewnić lokalu zastępczego. Te wszystkie warianty dotyczą umów zawieranych na czas nieokreślony lub na wiele lat. O wiele korzystniejsze jest wynajęcie na kilka miesięcy z możliwością przedłużenia. Decydując się na przeznaczenie mieszkania pod wynajem warto poświęcić kilka złotych na dobrego prawnika, który zagwarantuje właściwą i bezpieczną umowę.

Both comments and pings are currently closed.